您的位置: 黑河信息港 > 体育

昆明房价正在标向9时代购房者压力山大

发布时间:2019-06-09 19:23:39
散步预防骨质疏松
髌骨关节炎怎样锻炼
怎么解决骨质疏松

限购第3年,2013年昆明住宅均价已站上8000元/平方米。在3年时间里,在没有进一步调控政策出台的情况下,“限”政效应正在递减,房价上涨呈现加快趋势。

犹记2012年,金尚俊园7600元/平方米,江东禧瑞都精装楼盘均价6600元/平方米,奥宸橙中央6600元/平方米……如今,那些位于二环均价6000元~7000元/平方米的楼盘已经所剩不多。

今年房交会上参展楼盘均价就可见一斑,各展馆楼盘价格大部分在8000元/平方米以上,如云南城投的园城均价8500元/平方米、俊发·湾流海均价8600元/平方米、绿地·盛高大城均价近9000元/平方米、红星国际广场均价9500元/平方米,而融城金阶、昆明广场、华夏曦岸等楼盘均价已突破万元。细数昆明在售楼盘,均价在6000元~7000元/平方米以下的已为数不多,且多位于呈贡新城及安宁、石林等郊县。

从去年底开始,昆明地产如沐春风,也正是那时,昆明楼市摆脱“价格战”的肉搏,住宅均价水平从“7”字头上升至“8”时代。作为楼市风向标的2013秋季房交会,其功用更被市场关注。

如今,昆明房价还在继续上涨,昆明房价正在标向“9”时代。

购房:“压力山大”

面对持续上涨的昆明房价,大部分置业者怀揣着该不该买房的疑问。然而,每平方米8000~9000元的房价着实让他们望而却步。

“眼下就要结婚,我特别想买一套婚房,但是目前,昆明主城区的房价大都在8000元左右,对于我来说确实难接受。虽然开发商都给出了优惠,但力度太小。”对于一路上涨的房价,张先生显得很无奈。

一边是房价过高,另一边又担心房价继续涨,对大部分刚需群体来说,还真是左右为难。

“虽然优惠活动多,但算下来并没有多大实惠。上个月我来房交会现场,许多楼盘价格跟平时差不多,一天逛下来,感觉房价都没降。失望的同时也担心房价继续上涨,是不是该出手了?”

家里有孩子要上学,正准备买房的刘女士从上半年开始就一直在关注学校附近楼盘,但终还是没能选到合适的房子。

走访昆明多家售楼中心后,在谈及过高房价是否会对销售情况有影响时,很多置业顾问频频摇头,直言“压力山大”。

市场:分化明显

克尔瑞信息集团在房交会期间发布的昆明房地产市场2013上半年报告显示,2013上半年昆明房地产市场供求呈上涨趋势。

面对整体供求同比齐升、房交会遇冷的形势,业内专家称:“现在已经回到几年前房价暴涨的时代,开发商根本不着急卖房,也无需借助各种营销手段来营销了。”

这边是房交会遇冷,而那边昆明日均商品住宅成交量却趋于平稳,未出现下降趋势。

昆明房地产信息数据显示,8月昆明成交各类商品房8886套,日均成交287套;9月份除23~30日数据缺失外,昆明商品房成交量8452套,日均成交384套,成交量较上月稳中有升。

在2013年仅剩下的3个月里,昆明楼市走势如何?对此,业内专家认为,只要楼市调控方式不变,上半年市场利好将会延续。当然,不排除会有市场长效机制出台。

昆明风之铃市场调查研究咨询机构CEO石远直言:“这个长效机制就是房产税政策的出台。在剩下几个月里,市场走势将维持今年楼市走向而趋于平稳,同时,房价稳定。市场集中度倾向品牌实力开发商,且分化现象愈发明显,众房企是几家欢乐几家愁。”(王东岳)

让大夫快给我打石膏吧我想回去赵继伟说
专注计算视觉风口下的ivvi备受业界及资
网库观察原来他才是B2B电商的助推器
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的