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一线城市地价增速放缓部分二三线城市明显上

发布时间:2019-06-15 17:19:50

一线城市地价增速放缓 部分二三线城市明显上涨

在房产调控愈演愈烈的大背景下,国土部下属中国土地勘测规划院昨日公布报告,第三季度,一线城市地价增幅持续回落,但部分二三线城市上涨明显。

第三季度房产交易量回升

报告显示,2010年第三季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元/平方米,全国地价总体水平呈小幅上升态势,环比增速较上一季度也有所回升。

报告显示,今年第三季度,我国房地产市场交易量有所回升,房地产建设用地需求大于上一季度。其中,与居民相关的全国居住地价为4085元/平方米。环比涨幅1.96%,增速也有回升,较上一季度分别上升0.23个百分点;同比涨幅为11.74%,与上一季度相比,下降了0.86个百分点。

半数监测城市地价增速加快

第三季度,全国105个主要监测城市综合地价环比、同比增速加快、放缓的城市约各占一半。

其中,综合地价环比涨幅超过5.0%的城市由上季度的10个减少到6个,分别为石家庄、保定、昆明、宜昌、海口和泰安。

而综合地价同比涨幅超过20%的城市,则由上一季度的12个减少到8个,包括海口、昆明、荆州、深圳、九江、中山、上海和北海。

就居住地价来看,三季度,约一半监测城市的居住地价,同比增速放缓。

但是报告指出,一线及房地产市场热点城市中,除广州有所回升外,其他城市居住用地价格增幅,延续了环比放缓态势。但同期,石家庄、昆明、南宁、长春、保定等二三线城市,居住用地价格环比增幅,较二季度有明显上升。

第四季度或现高价地块

报告预计,四季度土地市场的供应和需求仍然保持高位态势,加之部分城市区位较好的 黄金地块 陆续入市,有可能出现 高价地 。但是,热点城市的房地产市场将继续趋稳,地价总体水平或将延续平稳微调态势。这主要是基于保障性住房建设力度的逐步加大、房地产紧缩性调控政策的进一步细化和落实的预测。

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